Pilotage énergétique data-driven : guide 2025
En 2025, l’efficacité énergétique n’est plus seulement une question de rénovation ou de travaux ponctuels. Pour les bailleurs sociaux, les assets managers et les entreprises multi-sites, l’enjeu est de mettre en place un “pilotage énergétique data-driven”. Grâce à la donnée, il est désormais possible de surveiller, analyser et optimiser les consommations en temps réel, tout en garantissant la conformité réglementaire, notamment vis-à-vis du décret tertiaire.
Dans cet article, nous vous expliquons, selon notre analyse, pourquoi et comment le pilotage énergétique d’un bâtiment devient un levier de performance stratégique, et en quoi un AMO bâtiment spécialisé en digital et data peut vous accompagner.
Qu’est-ce que le pilotage énergétique data-driven ?
Le pilotage énergétique consiste à suivre et optimiser les consommations d’un bâtiment ou d’un parc immobilier. Avec l’approche data-driven, il ne s’agit plus seulement de lire des factures en fin de mois, mais de collecter des données en continu, de les centraliser et de les exploiter pour prendre des décisions éclairées.
Capteurs IoT, systèmes de comptage et sous-comptage d’énergie, GTB (Gestion Technique du Bâtiment), GTC ou encore plateformes de monitoring énergétique fournissent une masse d’informations précieuses. Croisées avec des données patrimoniales, elles permettent d’anticiper les dérives, de détecter les anomalies de consommation et de bâtir un véritable plan d’actions décret tertiaire.
Pourquoi passer au pilotage énergétique digitalisé ?
Le contexte réglementaire, avec le décret tertiaire et ses obligations de réduction de consommations, pousse les gestionnaires à se doter d’outils fiables. Mais au-delà de la conformité, la donnée ouvre trois grands bénéfices :
Optimisation des coûts : identifier rapidement les gaspillages, mesurer le ROI d’une GTB ou d’une maintenance prédictive, ajuster les consignes HVAC (chauffage, ventilation, climatisation).
Meilleure exploitation technique : centraliser la donnée multi-sites, améliorer la régulation chauffage intelligent, mettre en place une stratégie d’alertes GTB pour réagir avant la panne.
Vision stratégique long terme : bâtir des KPI de performance énergétique, alimenter un plan stratégique de patrimoine, arbitrer les investissements grâce à un suivi objectif et partagé.
Les outils clés du pilotage énergétique : l'enjeu de l'interopérabilité
Le pilotage data-driven doit reposer sur une architecture technique interopérable. Mais qu’est-ce que cela signifie ? Le service public définit l'interopérabilité comme la capacité de matériels, de logiciels ou de protocoles différents à fonctionner ensemble et à partager des informations sans restriction.
Cette notion est stratégique : concevoir des systèmes ouverts est la seule garantie de rester propriétaire de vos données et maître de vos outils sur le long terme. L'objectif est clair : éviter le "vendor lock-in" (la dépendance technique à un éditeur unique) pour sécuriser la gouvernance de votre patrimoine et garder votre liberté d'action.
Voici les briques essentielles d’un écosystème de pilotage ouvert :
GTB / GTC (ouverte) : Véritables “cerveaux” techniques, elles centralisent les données (HVAC, éclairage...). L’AMO s'assure ici de choisir des protocoles standards (ex: BACnet, Modbus) via un cahier des charges strict.
Comptage & sous-comptage : Indispensables pour le décret tertiaire, ils doivent pouvoir remonter leurs données vers n'importe quelle plateforme tierce.
SME (Solution de Management Énergétique) : La plateforme de visualisation. Elle doit être agnostique (capable de lire les données de n'importe quelle marque de compteur).
GMAO bâtiment : Pour croiser maintenance et énergie. Son interopérabilité permet de déclencher automatiquement une intervention si le système énergétique détecte une anomalie.
Device Management & Cybersécurité IoT : L'outil de pilotage des objets connectés. Il est crucial pour sécuriser et gérer un parc de capteurs hétérogène.
GTP (Gestion Technique du Patrimoine) : Le référentiel statique du bâtiment.
Hyperviseur : Pour les grands parcs, c'est la tour de contrôle qui centralise tout (GMAO, SME, IoT). Sans interopérabilité totale, l'hypervision est impossible.
Le rôle de l’AMO dans un projet de pilotage énergétique
Un projet de pilotage énergétique ne se résume pas à l’installation de capteurs et à la mise en place de logiciels. Il faut définir les besoins, choisir les bons outils, rédiger un cahier des charges, s’assurer de l’interopérabilité des systèmes et accompagner les équipes dans l’usage quotidien.
C’est précisément le rôle d’un AMO. Son accompagnement couvre :
Un audit de maturité digital, pour commencer par faire le point sur l’existant, et vos enjeux.
La définition d’une stratégie globale énergie, ou ciblé : décret tertiaire, décret BACS, bâtiment connecté…
la mise en place de feuille de route data-driven pour piloter la stratégie énergétique.
La rédaction d’expression de besoins et de cahier des charges pour les outils : GTB, SME, GTP…
Le déploiement de solution, l’accompagnement des équipes.
Aller plus loin, avec un travail sur la maintenance prédictive, les ratios de maintenance, la décarbonation et ou un plan de rénovation.
La rédaction des PPI en conséquence.
Cas d’usage : bailleurs sociaux et stratégie data
Pour un bailleur social gérant plusieurs milliers de logements, la donnée est un levier essentiel. Grâce à une centralisation des données multi sites, il devient possible de comparer les consommations, de détecter les anomalies bâtiment par bâtiment et de hiérarchiser les interventions.
Par exemple, un suivi en temps réel peut mettre en évidence un sur-fonctionnement d’une chaufferie collective. L’AMO peut alors recommander un paramétrage des consignes de la GTB plus fin, ou la mise en place d’une stratégie d’alertes. Résultat : une baisse mesurable des consommations, une amélioration du confort et un retour sur investissement rapide.
La centralisation des informations permet aussi de travailler sur des process interne comme le calcul de l’intéressement ou le calcul des charges. En effet, les bailleurs sont confrontés à une quantité de factures considérables, qui peuvent etre directement intégrées à un outil central via les plateformes distributeurs ou les points de livraison. Cette agrégation donne de nombreuses possibilités aux bailleurs afin d’optimiser leur traitement de ces données, et leur réactivité quant à leur analyse et leur pilotage.
Conclusion : Une necessaire transformation
Le pilotage énergétique data-driven n’est pas une option : c’est une nécessité pour atteindre les objectifs du décret tertiaire, améliorer la performance technique et financière de votre patrimoine et réduire durablement les charges. Il repose sur l’intégration de solutions techniques (GTB, GMAO, GTP, SME, IoT) et sur une gouvernance de la donnée fiable.
L’AMO bâtiment joue un rôle clé dans cette transformation : il structure la démarche, sécurise la conformité, garantit la qualité des données énergie et aide à construire une stratégie d’efficacité énergétique durable.
👉 Chez Granit Digital, nous accompagnons les bailleurs sociaux et gestionnaires immobiliers dans le déploiement de solutions de pilotage énergétique bâtiment adaptées, alliant technique, data et stratégie patrimoniale.
Vous souhaitez mettre en place un monitoring énergétique, déployer une GTB ou optimiser la maintenance grâce à la donnée ? Contactez Granit Digital pour un accompagnement AMO spécialisé en pilotage énergétique data-driven.
